나이스옥션 법원경매 부산 2022타경58492 [1] 부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 9층902호 오피스텔 경매

부산광역시 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 (안락동,안락펠리체) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경58492(부산지방법원 경매2계). 감정가 143,000,000원, 최저가 2,061,000원. 매각기일은 2026-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 58492 [1]
소재지부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 9층902호
도로명주소부산광역시 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 (안락동,안락펠리체)
용도오피스텔
건물명안락펠리체
매각기일2026.10.02
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 9층902호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.88㎡ (2.99평)
건물면적38.65㎡ (11.69평)

금액

감정가143,000,000원
최저가2,061,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금206,100원 (10%)
유찰횟수19회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.06.09 143,000,000원 유찰
2차 2023.07.14 114,400,000원 유찰
3차 2023.08.18 91,520,000원 유찰
4차 2023.09.15 73,216,000원 유찰
5차 2023.10.27 58,573,000원 유찰
6차 2023.12.01 46,858,000원 유찰
7차 2024.01.05 37,486,000원 유찰
8차 2024.02.16 29,989,000원 유찰
9차 2024.03.22 23,991,000원 유찰
10차 2024.04.26 19,193,000원 유찰
11차 2024.05.31 15,354,000원 유찰
12차 2024.07.05 12,283,000원 유찰
13차 2024.08.09 9,826,000원 변경
13차 2024.08.16 9,826,000원 유찰
14차 2024.09.13 7,861,000원 유찰
15차 2024.10.18 6,289,000원 유찰
16차 2024.11.22 5,031,000원 유찰
17차 2024.12.27 4,025,000원 유찰
18차 2025.02.07 3,220,000원 유찰
19차 2025.03.14 2,576,000원 유찰
20차 2025.04.18 2,061,000원 매각
20차 2025.04.25 - 최고가매각불허가결정
20차 2026.10.02 2,061,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 동래구 안락동 소재 "한전동래지점" 북서측 인근에 위치하는 안락펠리체 제9층
제902호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등
전반적인 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 제9층 제902호로서
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 미장스톤 등 마감.
창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 기계식주차설비, 도시가스
에 의한 개별난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 안락동 592-13
: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호
구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

2-5) 안락동 581-4, 582-6, 583-17, 583-20
: 공히 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)
(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정
하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.