나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34284 [2] 전남광주통합특별시 장성군 동화면 송계리 160-8 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.11.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 동화면 송계리 소재 '한골마을' 내에 위치하며 주위는, 마을 주변 임야, 농경지, 농가주택 등의 농촌지대임.

교통상황

본건 북서측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

형태 및 이용상태

공히 부정형으로, 1) : 자연림, 일부 묘지. 2) : 답. 3) : 주거용 건부지.

인접 도로상태

1) : 맹지임. 2) : 남측으로 농로에 접함. 3) : 남서측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지임. 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농업진흥구역, 소하천구역임. 3) : 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 소하천구역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

4-가) : 목조 강판기와 지붕 단층임. 4-나) : 목조 스레트지붕 단층임. 4-다) : 목조 스레트지붕 단층임. 4-마) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층임.

이용상태

4-가) : 농가주택. 4-나) : 부속사(창고). 4-다) : 돈사(창고). 4-마) : 화장실.

설비내역

4-가) : 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 '지적및건물개황도' 참조.

공부와의 차이

4-가)는 공부상 기와지붕이나 현황 강판기와지붕이며, 4-나.다.마)는 공부상 초가지붕이나 현황 스레트지붕이며, 4-라)는 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)