나이스옥션 법원경매 울산 2023타경3775 [3] 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 865-2 묘지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.05.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재 "중광마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 전답의 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
일렵번호(4) : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
일련번호(5,6) : 부정형의 토지로서, 나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.
일련번호(3) : 본건이 노폭 약 3m의 도로임.
일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.
일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(4)을 통하여 접근가능함.
일련번호(6) : 남동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(3) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(5) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(6) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 기와지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2016.05.30)

외벽 : 벽돌 및 스톤코트 마감
내벽 : 벽지 및 타일지
창호 : 샷시창호

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비가 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하며 그 규모,구조,용도 등으로 보아 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
건물 1층 전면에 설치된 태양광시설 및 관정은 종물 및 부합물로 판단됨.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

1. 지목은 '묘지'이나, 현황상 나대지 상태임.
2. 목측으로 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 별도 확인 요함.
3. 본 건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동을 이 사건 매각에서 제외함.
4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
5. 등기사항증명서상 을구 2번 지상권설정등기(2015.09.04. 제197573호)에 대하여, 지상권자인 신청채권자로부터 이 사건 매각으로 말소되는 것에 동의한다는 취지의 말소동의서가 제출되었음.