나이스옥션 법원경매 울산 2023타경3775 [2] 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 874-4 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.05.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재 "중광마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 전답의 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
일렵번호(4) : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
일련번호(5,6) : 부정형의 토지로서, 나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.
일련번호(3) : 본건이 노폭 약 3m의 도로임.
일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.
일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(4)을 통하여 접근가능함.
일련번호(6) : 남동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(3) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(5) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(6) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 기와지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2016.05.30)

외벽 : 벽돌 및 스톤코트 마감
내벽 : 벽지 및 타일지
창호 : 샷시창호

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비가 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하며 그 규모,구조,용도 등으로 보아 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
건물 1층 전면에 설치된 태양광시설 및 관정은 종물 및 부합물로 판단됨.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 5. 토지는 맹지이나, 목록 4. 토지를 통하여 출입가능함.
3. 목록 4. 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 목록 전부에 대하여 매각불허가 및 매수신청보증금 미반환). 한편, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.