나이스옥션 법원경매 여주 2024타경36843 [1] 경기도 양평군 양평읍 양근리 551-18 단독주택 경매

경기도 양평군 양평읍 양근골안길 94 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36843(여주지원 경매5계). 감정가 580,426,650원, 최저가 406,299,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36843 [1]
소재지	경기도 양평군 양평읍 양근리 551-18
도로명주소	경기도 양평군 양평읍 양근골안길 94
용도	단독주택
매각기일	2026.09.23
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 도시지역, 자연보전권역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	662㎡ (200.26평)
건물면적	244.51㎡ (73.96평)

금액

감정가	580,426,650원
최저가	406,299,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	40,629,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	580,426,650원	유찰
2차	2026.09.23	406,299,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 예인 · 평가일 2024.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 "양평 빈양지구 도시개발구역 더샵양평리버포레아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1, 2 : 본건은 남서측 하향 완경사 지대의 자체지반 평탄화한 2필지 일단의 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 사진과 같이 기호(1) 토지 지상 일부에 제시외물건으로 기호㉤ 태양광장치가 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건물로
(사용승인일 : 2007.04.09)

외 벽 : 치장벽돌조 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 주거용 단독주택 건물로 이용중임.(후첨 건물현황도 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설, 전기시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 사진과 건축물현황도와 같이 제시외건물 ㉠-㉣ 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 목록3. 지상 소재 제시외 건물 포함.
2. 유치권신고인 안정훈으로부터 공사대금채권 금 102,000,000원을 위하여 본건 건물 중 1층 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고(2024.9.10.자 유치권신고서)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.

AI 물건분석

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