나이스옥션 법원경매 여주 2024타경31725 [2] 경기도 양평군 양동면 단석리 429 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 화담 · 평가일 2024.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양동면 단석리 소재 "단석저수지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 본건 인근은 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(5)는 본건까지 차량의 진입이 가능하며 기호(1)-(4)는 진입불가함.
인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1),(3),(4)는 부정형의 완,급경사지 토지로서 자연림,
기호(2)는 다소 완경사의 부정형 토지로서 자연림과 일부 전,
기호(5)는 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 전임.

인접 도로상태

기호(5)는 본건의 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(1)-(4)는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역(보전관리지역) , 지방2급하천(단석천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(단석천)<하천법>,
기호(2): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(다락근이천)<소하천정비법>, 소하천예정지(다락근이천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
기호(3): 농림지역 , 보전관리지역(보전관리지역) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-07-23)(광역 중로 1-10)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-08-26)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
기호(4): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-08-26)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-08-17)<농지법>, 접도구역(2016-08-26)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)