경기도 양평군 양동면 삼산리 233 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41852(여주지원 경매6계). 감정가 509,488,000원, 최저가 356,642,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 41852 [1]
소재지
경기도 양평군 양동면 삼산리 233
용도
답
매각기일
2026.09.23
관할법원
여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연보전권역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,549㎡ (1,376.07평)
금액
감정가
509,488,000원
최저가
356,642,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
35,664,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.19
509,488,000원
유찰
2차
2026.09.23
356,642,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한백 · 평가일 2024.12.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양동면 삼산리 소재 "원삼삼마을" 남동측 근거리에 위치하며
주변은 일부 주택이 산재하며, 임야, 농경지 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
기호2-4는 본건까지 차량의 출입이 가능하나 노선버스정류장이 소재하는 간선도로 까지는
원거리로 제반 대중교통편의는 다소 불편함.
기호1,5는 지적도상 맹지이나 인접 농로를 이용하여 통행이 가능하며 기호2-4는 본건 일부
현황도로를 포함하여 각각 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.(기호4는 지적도상 맹지임.)
토지이용계획 및 제한상태
기호1 :계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역
(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호2,4 : 농림지역(2023-05-12), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,
돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역
(2019-11-15)(농고천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호3 : 농림지역(2023-05-12), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,
돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>
기호5 : 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역
(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 기호3 토지상에 연고자미상의 분묘 2기가 소재하는 바 경매진행 및 입찰참여시 유의
하시기 바라며, 분묘는 본건 토지 남서측, 인접지와의 경계부근에 소재하는 것으로 파
악하였으나 본건토지상 소재여부 및 소재부분의 면적 등은 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
본건 기호2-4는 공부상 지목이 전이나 현황 일부 "도로"이며 기호5는 공부상 지목이 답
이나 현황 "유지"임.
