나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5177 [1] 경기도 여주시 가남읍 화평리 123 대지 경매

경기도 여주시 가남읍 화평리 123 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5177(여주지원 경매6계). 감정가 68,016,000원, 최저가 68,016,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5177 [1]
소재지	경기도 여주시 가남읍 화평리 123
용도	대지
매각기일	2026.08.19
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (접함)계획관리지역, 농림지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	436㎡ (131.89평)

금액

감정가	68,016,000원
최저가	68,016,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	6,801,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	68,016,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해성 · 평가일 2024.09.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 가남읍 화평리 소재 "화평1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역으로서 제반 입지여건은 보통시
됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인
편임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 통행로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 로폭 약 3.5m-4m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 일부 지상에 고구마, 콩 등 작물이 재배되고 있음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "대"이나, 일부 현황 통행로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 '대'이나, 현황은 일부는 '전', 일부는 '도로'로 이용중임.