나이스옥션 법원경매 경주 2025타경553 [2] 경상북도 경주시 내남면 비지리 1 전 경매
경상북도 경주시 내남면 비지리 1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경553(경주지원 경매4계). 감정가 261,257,000원, 최저가 182,880,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 553 [2]
소재지
경상북도 경주시 내남면 비지리 1
용도
전
매각기일
2026.09.29
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
7,061㎡ (2,135.95평)
금액
감정가
261,257,000원
최저가
182,880,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,288,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.18
261,257,000원
유찰
2차
2026.09.29
182,880,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2025.11.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 돌꼬지마을 북동측에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 전,답, 임야,농촌주택 등으로 형성된 농경지대임
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 전반적인 대중교통사정은 불편함
형태 및 이용상태
(1~17) : 서측 및 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 휴경지임 (18) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 휴경지임 (19,20) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임 (21) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전 및 일부 휴경지임
인접 도로상태
(1,2,6,7) : 폭 2~3미터 비포장 농로 있음 (3~5,8~18) : 대부분 맹지이며 인접지 경유하여 접근이 가능함 (19,20) : 맹지임 (21): 본건 남서측 및 북서측으로 폭 2~3미터 비포장 농로 있음
토지이용계획 및 제한상태
(1~18,20,21) : 생산관리지역,가축사육제한구역 (19)) : 대부분 농림지역, 일부 생산녹지지역,가축사육제한구역,보전산지,임업용산지
제시목록 외의 물건
기호(18) 지상에 타인소유 비닐하우스농막 1동에 소재하나 토지에 미치는 영향은 별반 없겠음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대내역 미상임 2) 대부분 지상에 자연생수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가함
