나이스옥션 법원경매 서산 2025타경52055 [2] 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 698-4 대지 경매

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 698-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52055(서산지원 경매5계). 감정가 492,784,600원, 최저가 344,949,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52055 [2]
소재지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 698-4
용도	대지
매각기일	2026.09.22
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(접함)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 생산관리지역

면적

토지면적	4,072.60㎡ (1,231.96평)

금액

감정가	492,784,600원
최저가	344,949,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	34,494,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.18	492,784,600원	유찰
2차	2026.09.22	344,949,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2026.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1~3)은 충청남도 당진시 신평면 남산리 소재 “남산리마을회관” 남동측 인근에 기호(4)는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 “삼봉3리마을회관” 남서측 인근 기호(5)는 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 “효자교차로” 북측 인근에 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2): 부정형 토지로서, &apos;전(1) 및 도로등(2)&apos;으로 이용중임. 기호(3): 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(4): 세장형 토지로서, &apos;답&apos;으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 북서측으로 세로에 접함. 기호(2): 남서측에서 북동측으로 세로가 관통하고 있음. 기호(3): 남동측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 생산관리지역(2021-10-29) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호)<도로법>. 기호(5): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 기호(2): 본건 공부상 지목 &apos;전&apos;이나 현황&apos;도로등&apos;으로 이용중임. 기호(5): 본건 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)