나이스옥션 법원경매 인천 2022타경9318 [15] 인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 26층2602호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 306, 26층2602호 (도화동,올레오) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경9318(인천지방법원 경매3-1계). 감정가 277,000,000원, 최저가 277,000,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 9318 [15]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 26층2602호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경인로 306, 26층2602호 (도화동,올레오)
용도	아파트
건물명	올레오
매각기일	2026.08.18
관할법원	인천지방법원 경매3-1계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)

인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 26층2602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.56㎡ (3.19평)
건물면적	65.45㎡ (19.80평)

금액

감정가	277,000,000원
최저가	277,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	27,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.18	277,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2022.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 근린상가등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제1층 제103호 외 16개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태: 기호(1) : 제1종근린생활시설 용도로서, 현황 공실상태입니다.
기호(2)-(17) 공통 : 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역: 기호(1) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되
어 있습니다.
기호(2)-(17) 공통 : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비,
난방설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 8필지 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설
부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북동측으로 왕복 7차선의 도로, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 1),4),6),7) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과
밀억제권역.

2),3),5),8) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

AI 물건분석

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