나이스옥션 법원경매 대구 2023타경114987 [1] 경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 차당리 소재 "차당지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주
택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접
근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 지상에 지상형 태양광판넬설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 목조 강판기와지붕 단층건(사용승인일자: 1959)으로서,
외벽: 목재판넬, 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배, 타일 등.
바닥: 바닥내장재, 타일 등.
창호: 샤시 창호.

2(나) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건(사용승인일자: 2016.07.28)으로서,
외벽: 판넬 마감.
내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.

2(다) 조적조 슬래브지붕 단층건(사용승일일자: -.)으로서,
외벽: 판넬 사이딩.
내벽: 타일 등 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.

이용상태

2(가) 주택.
2(나) 일반음식점.
2(다) 화장실.

설비내역

위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

공부와의 차이

본건 기호2(가)는 의뢰목록상 "토기와지붕"이나 실제 "강판기와지붕"이며, 기호2(다)는
의뢰목록상 "경량철골구조"이나, 실제 "조적조"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 외부관찰, 탐문 등을 통해 동류형 물건
의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 지상의 지상형 태양열 구조물(전지판)이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외