나이스옥션 법원경매 제주 2026타경11098 [1] 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 784-1 서귀동 어업권 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더오름 · 평가일 2026.08.11

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 어란조선공업(주)에서 1995년 02월 15일에 3.43톤급 FRP선박으로 진수되었으며, 년식 대비 선박 상태는 보통시됨.

색상

본건에 설치된 주기관은 320PS X 2,000RPM 두산인프라코어 선박용 디젤기관(한국해양교통안전공단 제주지사에서 열람)으로 구체적인 제원을 알 수 있는 제원표시가 없고, 작동여부는 알 수 없음.

관리상태

본건에 설치된 의장품은 운항 및 조업에 필요한 시설물로 제 현상 및 관리상태는 무난시되나, 작동여부는 알 수 없음.

사용연료

본건 선박의 조업구역은 제주특별자치도 연안 일원임.

유효검사기간

제주특별자치도 서귀포시 서귀포항에 정박중인 상태에서 승선하여 현장조사 하였음.

기타(옵션등)

1) 의장품 일련번호(2)~(5)는 탈거되어 '제주시 애월읍 광령평화10길 225-1(주)세경'에 보관중이고, 현장조사 하였음. 2) 어선검사유효기간 : 2026.02.09 ~ 2031.02.08(한국해양교통안전공단 제주지사에서 열람) 임. 3) 어업허가기간 : 2024.01.01 ~ 2028.12.31 임.

물건 비고

제시외 의장품 및 부대시설, 어업허가권 포함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

* 사건번호: 제주지방법원 2026타경11098 (1)

* 물건명: 동력선 영남호 (어업권 포함)

* 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 784-1 (선박 보관 장소: 서귀포항 부근)

* 용도: 어업권, 동력선

* 경매구분: 소형선박임의경매

* 채권자: 서OOOO

* 감정가: 125,345,090원

* 총톤수: 3.43톤

* 진수일: 1995년 02월 15일

* 주기관: 두산인프라코어 320마력 1대

* 어선검사 유효기간: 2026.02.09 ~ 2031.02.08

* 어업허가 기간: 2024.01.01 ~ 2028.12.31

* 물건명세서 작성일: 2026년 09월 09일

1.1. 입지조건

* 본 물건은 제주특별자치도 서귀포시에 소재한 어선과 이에 수반되는 어업권을 포함합니다.

* 선박의 주 조업 구역은 제주특별자치도 연안 일원으로, 제주 지역의 풍부한 어장을 활용할 수 있습니다.

* 선박은 현재 서귀포항 인근에 정박 중으로, 선박 운용 및 관리를 위한 접근성이 양호합니다.

1.2. 권리분석

* 매각으로 소멸되지 않는 권리는 본 건에 해당되는 사항이 없는 것으로 파악됩니다. (지상권개요: 라는 표기만 존재)

* 어선원부 상 2019년도 어선자동화시설 지원사업 등록(2020.02.26) 사항이 있으나, 해당 사업의 유효, 해지 또는 승계 여부는 관련 행정관청에 확인이 필요합니다.

* 제시외 의장품 및 부대시설, 그리고 어업허가권(목록 1-1, 1-2)이 본 매각에 포함됩니다.

1.3. 상권분석

* 본 물건의 '상권'은 일반적인 상업 시설과는 달리, 어업 활동을 위한 어장 접근성 및 수산물 판매 시장과의 연계를 의미합니다.

* 제주특별자치도 연안은 주요 어업 활동 지역으로, 다양한 어종의 어획이 가능하며, 제주 지역의 수산물 유통망을 활용할 수 있습니다.

* 서귀포항 인근은 수산업 관련 인프라가 구축되어 있어 어업 활동 및 선박 관리에 유리합니다.

1.4. 생활정보

* 본 물건은 어선 및 어업권으로, 주거 목적의 생활 정보보다는 어업 활동에 관련된 정보가 중요합니다.

* 주요 조업 구역은 제주도 연안이며, 어선 검사 유효기간(2031년 2월 8일까지) 및 어업허가 기간(2028년 12월 31일까지)이 남아 있어 향후 어업 활동 지속 가능성이 있습니다.

* 선박의 운영 상태, 특히 주기관 및 의장품의 작동 여부는 현재 불명확하므로, 실제 사용 전 점검 및 수리가 필요할 수 있습니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 선박 노후화: 1995년에 건조된 선박으로, 연식에 따른 수리 및 유지보수 비용 발생 가능성이 있습니다.

* 주기관 및 의장품 상태 불확실: 감정평가서 상 주기관 및 의장품의 작동 여부를 알 수 없어, 추가적인 점검 및 수리 비용이 발생할 수 있습니다. 일부 의장품은 탈거 보관 중으로, 회수 및 설치 시 비용이 소요될 수 있습니다.

* 어업 허가 및 지원 사업의 승계/유효성 확인 필요: 어업허가권의 갱신 가능성 및 과거 지원 사업의 승계 여부는 행정관청 확인이 필수적입니다.

* 어장 환경 변화 및 어획량 변동: 자연 환경 변화, 어족 자원량 변동, 해양 규제 강화 등으로 인해 어업 수입에 변동성이 있을 수 있습니다.

* 보관 중인 장비의 상태: 탈거되어 보관 중인 의장품의 상태 확인 및 운송/설치 관련 비용이 발생할 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

* 본 물건은 제주 서귀포 지역의 어업권과 함께 3.43톤급 FRP 선박인 영남호를 취득할 수 있는 기회입니다.

* 감정가는 1억 2534만 5090원이며, 1995년식 선박이라는 점과 주기관, 의장품의 작동 여부가 불확실하다는 점을 고려해야 합니다.

* 어업허가 기간 및 선박 검사 유효기간이 남아있으나, 운영을 위해서는 선박의 실질적인 상태 점검 및 필요한 수리가 수반될 것으로 예상됩니다.

* 어업권의 승계 가능성 및 관련 행정 절차 확인이 중요합니다.

1.7. 투자 포인트

* 제주도라는 지리적 이점을 활용한 안정적인 어업 활동 기반 확보.

* 어업권, 선박, 의장품, 어업허가권까지 일괄 취득 가능.

* 제주 지역의 수산물 시장 접근성 및 잠재적 수익성.

* 향후 어업 활동 재개를 위한 기반 마련.

1.8. 예상 입찰가

* 본 물건의 입찰가를 산정함에 있어 '인수 보증금'을 제외한다는 기준은, 최종 낙찰가 외 별도로 발생하는 비용이나 초기 납부 보증금을 고려하지 않고 순수 자산 가치 및 잠재 수익성을 기준으로 판단함을 의미하는 것으로 해석됩니다.

* 정확한 예상 입찰가를 제시하기 위해서는 선박의 실제 가치 평가(엔진 및 장비 수리 비용, 잔존 가치 등)와 해당 어업권의 수익성 분석, 그리고 제주 지역 어업 시장 동향에 대한 심층적인 조사가 선행되어야 합니다.

* 단기적으로는 감정가(125,345,090원)를 기준으로, 회차별 최저매각가격 하락 폭과 경쟁 입찰자들의 예상 범위를 고려하여 전략적으로 접근해야 합니다.

* 특히, 연식에 따른 수리비, 탈거된 의장품의 회수 및 설치 비용, 어업허가 갱신 및 관련 행정 비용 등을 충분히 고려하여 총 투자 비용 대비 수익성을 면밀히 검토한 후 입찰가를 결정해야 합니다.

* 초기에는 감정가 수준에서 신중하게 접근하되, 선박 상태 및 어업권의 실질적 가치를 재평가하여 입찰가를 조정하는 것이 바람직합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.