나이스옥션 법원경매 부천 2026타경303 [1] 경기도 김포시 하성면 후평리 529-21 임야 경매

경기도 김포시 하성면 후평리 529-21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경303(부천지원 경매6계). 감정가 666,789,000원, 최저가 466,752,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 303 [1]
소재지	경기도 김포시 하성면 후평리 529-21
용도	토지
매각기일	2026.12.01
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 준보전산지, (저촉)생산관리지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	4,729㎡ (1,430.52평)

금액

감정가	666,789,000원
최저가	466,752,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	46,675,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	666,789,000원	유찰
2차	2026.12.01	466,752,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아름 · 평가일 2026.08.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 하성면 후평리 소재 ‘금성초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 임야 및 전원주택단지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황: 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사 토지로서, 현황 &quot;자연림&quot; 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 로폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(보전관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

이 사건 토지상에 자생하는 지상입목은 토지에 포함하여 평가함.