나이스옥션 법원경매 수원 2024타경93352 [1] 경기도 화성시 만세구 마도면 두곡리 440 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 두곡2리입구사거리 남측 인근에 위치하고,
주변일대는 주택 및 창고, 농경지 등으로 이루어져 있으며, 서측 근거리로 마도면행정복지센터가 소재하고 있음.

교통상황

북측 인근의 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 보통수준임.

형태 및 이용상태

(1): 사다리형에 유사한 토지로서 마당 및 제시외 부지 등으로 이용중이며, 일부 지상에는 분묘 2기가 소재함.
(2): 사다리형에 유사한 토지로서 마당 등으로 이용중임.
(후첨 사진 참조)

인접 도로상태

지적도상 맹지이며, (2)토지 남동측으로 인접필지(두곡리 442번지)를 통하여 진출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

- 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

본건 토지의 지목은 (1): 임야, (2): 전이나 현황은 제시외 건물 부지 및 마당 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 조경수(감정평가서상 'ㄷ'), 조경시설(감정평가서상 'ㄹ') 포함.
2. 목록2.토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
3. 목록1. 지상에 있는 소유자 미상 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ') 및 태양광설비(감정평가서상 'ㄴ')는 각 매각에서 제외함.
4. 목록1. 지상에 분묘 2기 소재함.
5. 목록1. 토지의 제시 외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격은 175,096,000원임
6.목록1. 토지의 지목은 임야이고 목록2. 토지의 지목은 전이나 현황은 제시외 건물 부지 및 마당 등으로 이용중임