서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14, 3층301호 (상봉동,힐하우스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1210(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 148,000,000원, 최저가 38,798,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ‘중랑역(지하철 경의중앙선·경춘선)’ 남동측
인근에 위치하며, 주위는 각종 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철
경의중앙선·경춘선 ‘중랑역’이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 3층 301호로서,
(사용승인일: 2014.11.26)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 하이샷시 이중창호 등입니다.
이용상태
본건은 공부상 ‘사무소’이나, 기준시점 현재 ‘주거용’으로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등을
갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
[기호 1,2 공통]
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 상 용도가 ‘사무소’로 등재돼 있으나, 현장 조사 시 점유자 등
이해관계인 확인을 거친 바 공부상 용도와 달리 현황 ‘주거용’으로 이용 중이며,
용도변경 등에 따른 법·행정적 하자치유비용이 발생할 수 있다는 점을 경매진행 시
참고하시기 바랍니다.
