나이스옥션 법원경매 청주 2026타경289 [1] 충청북도 청주시 청원구 율량동 산123-31 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.09.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 동청주세무서 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 자연림 등이 주로 소재함.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1~3 : 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형 완경사지로서, 건축중인 토지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 지적상 본건 남서측으로 왕복6차선의 포장도로로 접근이 가능함. 일련번호 2~3 : 지적상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근이 가능함. 일련번호 4 : 본건 북동측으로 폭 5M 내외의 현황 포장도로(일부 타인소유의 도로)로 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

일련번호 4 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 컨테이너가 소재함.

공부와의 차이

일련번호 4 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 개발행위 허가를 득하고 토목공사 완료 후 건축중인 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 일련번호 4 토지 및 일련번호 5 건물은 건축허가를 득하고 건축중인 토지, 건물로서 정확한 건축인허가 관련 사항은 해당 관청에 문의하시기 바라며, 건축인허가 사항 변동시 가격 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상1층 및 옥탑1층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 공사가 중단 된 상태로 콘크리트가 노출되어 있음, 바 닥 : 공사가 중단 된 상태로 콘크리트가 노출되어 있음, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 건축공사가 중단 된 건물로 건축법 상 사용승인을 받지 못한 건물로, 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록 상 용도는 제1,2종 근린생활시설(소매점,일반음식점)임.

설비내역

본건은 건축공사가 중단 된 건물로 건축법 상 사용승인을 받지 못한 건물로 미상임.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 현재 유치권 행사 중인 것으로 확인 되었으며,경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. -본건은 토지의 고저 차로 인하여 본건 남측에서 관측 시 건물이 지상에 노출된 지상 4층 건물로 보이는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각
-목록 5번은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(유치권 성립여부 불분명)
-컨테이너 매각 제외