나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11739 [2] 경상남도 창원시 진해구 가주동 703 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2025.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동에 소재하는 '주포마을' 에 소재하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(2)은 본건까지 차량접근 가능, 기호(1,3,4,5)는 인접지를 경유하여 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 상태임.
기호(2,3,4)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 농경지 상태임.
기호(5)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 및 일부 타인소유건물 및 분묘소재 상태임.

인접 도로상태

본건 기호(2)는 북동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 현황도로가 소재하며, 기호(1,3,4,5)는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

(2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정비법>

(3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

(4)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

(5)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

①본건 기호(2) 지상에 제시외물건(㉠, 휴게소)소재함.
②본건 기호(2,4) 지상에 제시외수목(산딸기나무 등 약2160주) 소재함.
③본건 기호(5) 지상에 인접지 건물이 걸쳐 소재하며, 주민 탐문결과 지상에 분묘가 소재하는것으로 조사됨.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없 음.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음)
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함.
제시외 건물(감정서상 ㉠), 제시외 수목(감정서상 ㉡) 각 매각 제외.
최저매각가격은 제시외 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임.
현황 '농경지'