대구광역시 달서구 두류5길 22 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3977(대구서부지원 경매3계). 감정가 534,719,870원, 최저가 534,720,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 3977 [1]
소재지
대구광역시 달서구 두류동 85-3
도로명주소
대구광역시 달서구 두류5길 22
용도
근린시설
매각기일
2026.11.10
관할법원
대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 정비구역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
184㎡ (55.66평)
건물면적
297.97㎡ (90.14평)
금액
감정가
534,719,870원
최저가
534,720,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
53,472,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.10
534,720,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 벧엘 · 평가일 2026.07.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 '대구지하철2호선 내당역' 남동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '대구지하철2호선 내당역'이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 7m 내외, 남동측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2020-12-30)(반고개 재개발)<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치 미미하며, 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층건으로서, -외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 (2) -1층: 근린생활시설, -2,3층: 주택 -지하: 대피실임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물 일련번호(2)에는 제시외 물건㉠~㉢이 소재하며, 공히 부합물 및 종물로서 외부에서 투시 가능한 전경에 의한 개략적인 실측 사정 등에 의거 사정한 후 관찰감가법을 병용한 원가법 으로 평가하였으니 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바라며, 건물 옥상에 설치된 비가림막은 건물 평가시 이를 감안하여 평가한바, 경매진행시 참고하시기 바람. <별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 건물 일련번호(2)는 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 건축물대장상 건축물현황도, 외부에서 투시 가능한 전경 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 여지가 있는 임차인 있음. 대항력 여지가 있는 임대차관계 미상의 전입자 있음.
