나이스옥션 법원경매 의성 2025타경10335 [2] 경상북도 의성군 비안면 화신리 898-2 전 경매
경상북도 의성군 비안면 화신리 898-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10335(의성지원 경매1계). 감정가 39,340,000원, 최저가 27,538,000원. 매각기일은 2026-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 의성군 비안면 화신리 소재 "화장마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 동식물관련시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
1)~3) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
1),2) : 부정형 토지로서, 대체로 북동 및 북측 하향 완경사지이며, 별도의 지적경계 구분 없이 "전" 으로 이용중임. 3) : 부정형 토지로서 대체로 북동 하향 완경사지이며, "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태
1) : 지적도상 맹지이나, 실제 남동측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 2) : 지적도상 맹지이나, 동측 및 북서측 인접필지를 경유하여 도보로 접근 가능함. 3) : 지적도상 맹지이나, 북측 및 북동측 인접필지를 경유하여 도보로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1)~3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_ 900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-09- 02)(토지거래계약에관한허가구역),영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물㉠이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 본건 기준시점 현재 1)~3) 지상에 소유권 불분명 및 관리되지 않아 경제적 가치가 희박한 다수의 과수목(아로니아나무, 수령미상, 수량미상)이 식재되어 있음.
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 지상의 과수목 매각포함. 지적도상 맹지이나 일부 인접필지를 경유하여 도보로 접근 가능함. 현황 휴경지.
