나이스옥션 법원경매 의성 2025타경10317 [3] 경상북도 의성군 단촌면 구계리 449 전 경매
경상북도 의성군 단촌면 구계리 449 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10317(의성지원 경매1계). 감정가 26,500,000원, 최저가 18,550,000원. 매각기일은 2026-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10317 [3]
소재지
경상북도 의성군 단촌면 구계리 449
용도
전
매각기일
2026.09.09
관할법원
의성지원 경매1계 (054)830-8061)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, (접함)계획관리지역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,060㎡ (320.65평)
금액
감정가
26,500,000원
최저가
18,550,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,855,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.12
26,500,000원
유찰
2차
2026.09.09
18,550,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.10.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 단촌면 구계리 소재 "외천마을" 내 및 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 하천, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
1)~4) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
1) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지 대비 다소 고지이며, 일부 평탄, 일부 완경사지 이며, "주거나지" 로 이용중임. 2) : 부정형 토지로서, 대체로 북 하향 완경사지이며, "도로" 로 이용중임. 3) : 부정형 토지로서, 대체로 북 하향 완경사지이며, "전" 으로 이용중임. 4) : 부정형 토지로서, 일부 평탄, 일부 북하향 완경사지이며, "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태
1) : 동측 도로대비 다소 고지이나, 폭 약 3~4M의 포장도로와 접함. 2) : 본건 자체가 폭 약 3M 도로의 일부임. 3) : 동측 및 남동측으로 폭 약 3M 포장도로와 접함. 4) : 동측 및 남측으로 폭 약 3M 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) : 계획관리지역, 자연취락지구(외천지구), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_ (소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2)~4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 본건 2) 토지는 지목 및 현황 &quot;도로&quot; 임.
