나이스옥션 법원경매 수원 2026타경51141 [2] 기타중기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2026.04.27

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

<기호1> - 년식: 2017년식(수입 또는 제작연월일: 2017-02-14, 최초등록일: 2017-03-14) - 가동시간: 현장조사 시점 당시 계기판상 누적 가동시간은 2,396.5hr임. <기호2> - 년식: 2016년식(수입 또는 제작연월일: 2016-10-31, 최초등록일: 2016-12-09) - 가동시간: 현장조사 시점 당시 계기판상 누적 가동시간은 2,580.6hr임.

색상

- 기호1: 흰색임. - 기호2: 노란색임.

관리상태

- 기호1: 관리상태는 보통임. - 기호2: 관리상태는 보통임.

사용연료

기호1,2 공히 경유임.

유효검사기간

<기호1> 건설기계등록원부(갑)상 검사유효기간은 2025-05-09 ~ 2027-05-08임. <기호2> 건설기계등록원부(갑)상 검사유효기간은 2022-12-09 ~ 2025-12-08임.

기타(옵션등)

<기호1,2> 본건은 건설기계로서 고장여부, 수리의 필요정도, 내부 부품 등의 유실 및 이상여부 등에 대하여는 정확히 확인이 곤란한 바, 경매 진행시 건설기계의 이상유무 및 부품교환 및 교체, 정상적인 가동을 위한 추가비용 등에 대하여 재확인을 요함.

물건 비고

1. 계기판상 누적 가동시간은 2,580.6hr임.
2. 기준시점(2026.4.27.) 당시 검사유효기간이 도과한 상태임(감정평가서 참조).

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2026타경51141 (2)

물건명: 건설기계 (롤러 등)

감정가: 30,000,000원

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: 최OO

물건번호: 2

기계정보 (물건 2 기준):

연식: 2016년식

제작/수입연월일: 2016-10-31

최초등록일: 2016-12-09

등록번호: 경기09고5898

차대번호: 1TW74-30486

색상: 노란색

사용연료: 경유

계기판 누적 가동시간: 2,580.6시간 (현장조사 시점 기준)

소재지 (현 보관 장소): 화성시 효행구 봉담읍 삼천병마로 1107-16 (스카이물류)

채무자/소유자 본거지: 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-10 410호 (삼호파크타워)

2. 입지조건

건설기계가 보관 중인 화성시 효행구 봉담읍 삼천병마로 일대는 물류 및 산업 시설이 밀집된 지역입니다. 이는 관련 건설 및 물류 활동이 활발하게 이루어지는 지역적 특성을 반영합니다. 현재 파악된 정보상, 주변에 특별한 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

3. 권리분석

본 건은 채권자 최OO의 신청에 의한 건설기계 임의경매로 진행됩니다. 경매 절차를 통해 소유권이 이전되며, 현재까지 파악된 정보로는 매각으로 인해 소멸되지 않는 별도의 권리는 존재하지 않습니다. 따라서 매수인은 법원의 매각 절차에 따라 안전하게 소유권을 취득할 수 있습니다.

4. 상권분석

본 건은 건설기계로서 특정 상권에 직접적인 영향을 받기보다는, 건설, 물류, 중장비 관련 산업 현장에서의 활용성이 중요합니다. 화성시 봉담읍 일대에 다수의 산업단지 및 물류센터가 위치하고 있어, 이러한 장비에 대한 지역적 수요가 뒷받침될 수 있습니다.

5. 생활정보

본 건은 건설기계이므로, 일반 부동산과 같은 생활정보(주변 편의시설, 학군, 교통망 등)는 해당되지 않습니다. 기계의 운영 및 관리가 가능한 환경인지가 중요합니다.

6. 잠재적 리스크

* 검사유효기간 만료: 기준시점(2026.4.27.) 당시 검사유효기간이 도과된 상태입니다. (물건 2의 경우, 2022-12-09 ~ 2025-12-08까지 유효). 이는 정상적인 운행을 위해서는 반드시 재검사를 받아야 하며, 이 과정에서 수리 및 관련 비용이 발생할 수 있음을 의미합니다.

* 기계 상태 미확인: 감정평가서 상 고장 여부, 수리 필요 정도, 내부 부품 등의 유실 및 이상 여부에 대해 정확한 확인이 곤란하다고 명시되어 있습니다. 낙찰 후 예상치 못한 수리비가 발생할 가능성을 배제할 수 없습니다.

* 가동 시간: 2,580.6시간의 계기판 누적 가동 시간은 2016년식 장비로서는 상당한 사용 빈도를 나타낼 수 있습니다. 이에 따라 추가적인 노후화에 따른 유지보수 필요성이 제기될 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2016년식 노란색 롤러(기계번호 2)로, 현재 화성시 봉담읍의 물류창고에 보관 중인 건설기계입니다. 채권자 최OO의 신청으로 진행되는 건설기계 임의경매로, 매각으로 소멸되지 않는 권리는 없습니다. 가장 큰 잠재적 리스크는 검사유효기간의 만료와 기계의 정확한 상태 확인이 어렵다는 점입니다. 입찰 시에는 이러한 불확실성을 충분히 고려하여 신중한 접근이 필요합니다. 다만, 경매는 여러 차례 유찰될 경우 최저매각가격이 점진적으로 낮아지므로, 장기적으로는 가격 메리트가 발생할 수 있습니다.

8. 투자 포인트

* 잠재적 가치: 기계의 실제 상태를 철저히 점검하고 필요한 수리 및 검사를 거쳐 정상 가동이 가능하게 된다면, 건설 현장이나 물류 현장에서의 활용을 통해 수익을 창출할 수 있는 잠재력을 지닙니다.

* 가격 메리트: 유찰이 거듭될수록 최저매각가격이 크게 하락하므로, 감정가 대비 상당한 할인율로 취득할 수 있는 기회가 존재합니다.

* 지역 수요: 화성시 봉담읍을 포함한 인근 지역의 활발한 산업 활동 및 물류 인프라는 관련 건설기계 장비에 대한 지속적인 수요를 기대하게 합니다.

9. 예상 입찰가

최초 감정가: 30,000,000원

2차 최저매각가격: 21,000,000원

3차 최저매각가격: 14,700,000원

4차 최저매각가격: 10,290,000원

본 건은 검사유효기간 만료 및 기계 상태 불확실성이라는 리스크를 안고 있어, 최초 감정가보다는 유찰을 거듭한 후 입찰하는 것이 합리적인 전략일 수 있습니다. 예상되는 수리비 및 재검사 비용을 고려할 때, 3차 또는 4차 매각 기일에 최저매각가격 수준에서 약 10%~20% 가량의 추가 금액을 가산하여 입찰가를 산정하는 것이 바람직해 보입니다.

예상 입찰 범위: 약 16,000,000원 ~ 20,000,000원 (실제 기계 상태 확인 결과 및 추가 수리 비용에 따라 달라질 수 있습니다.)

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.