나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56341 [2] 경기도 화성시 만세구 우정읍 석천리 산10-10 임야 경매

경기도 화성시 만세구 우정읍 석천리 산10-10 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56341(수원지방법원 경매4계). 감정가 665,301,000원, 최저가 665,301,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56341 [2]
소재지	경기도 화성시 만세구 우정읍 석천리 산10-10
용도	임야
매각기일	2026.08.12
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,437㎡ (737.19평)

금액

감정가	665,301,000원
최저가	665,301,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	66,530,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	665,301,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2025.06.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 석천리 소재 ""석천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농
경지, 단독주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 또는 본건 인접 토지까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여,
제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: - 일련번호(1) : 본건은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 묵전 상태임.
- 일련번호(2) : 본건은 완경사지에 일부 경사면을 제외하고 평탄하게 조성된 부정형 토지로
서, 현황 토지임야 상태임.
인접 도로상태: - 일련번호(1) : 본건 맹지임.
- 일련번호(2) : 본거 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제
한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
- 일련번호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종 제한), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 본건은 인접 필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확하므로, 경매진행 시 이해관
계자들은 참고바람.

물건 비고

1. 현황 토지임야 상태이고, 일부 경사면을 제외하고 평탄하게 조성된 토지임.
2. 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함(밭으로 사용한 흔적이 있고, 현재 일부분은 밭으로 이용중임).