나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51579 [2] 충청남도 당진시 대호지면 마중리 438 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.08.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 대호지면 마중리 “새마실마을”내에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1~3,5): 부정형의 토지로서 현황 '전 등'상태임.
일련번호(4): 사다리형의 토지로서 현황 '제시외건부지 등'으로 이용중임.
일련번호(6): 세장형의 토지로서 현황 '답'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 인접필지 경유하여 접근가능함.
일련번호(2): 서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(3): 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(4): 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(5): 북측으로 왕복 약2차선 포장도로가 소재함.
일련번호(6): 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3,5): 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(4):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지48 일반형),가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(6):농림지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>.

제시목록 외의 물건

일련번호(4): 제시외건물이 소재함(후첨 ""지적 및 건물 개황도 및 사진용지"" 참조).
일련번호(2,4): 제시외수목이 소재함(후첨 ""사진용지"" 참조).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외건물 ㉠~㉢,㉥(주택및창고등, 차고, 계사, 컨테이너창고) 매각제외
- 제시외수목 ㉣,㉤ 매각포함
- 목록4 현황 '제시외건부지 등'
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 목록2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)