충청남도 서산시 부석면 강수리 663-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51676(서산지원 경매4계). 감정가 65,295,000원, 최저가 45,706,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51676 [2]
소재지
충청남도 서산시 부석면 강수리 663-1
용도
답
매각기일
2026.09.16
관할법원
서산지원 경매4계 (041-660-0694)
면적
토지면적
1,451㎡ (438.93평)
금액
감정가
65,295,000원
최저가
45,706,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,570,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.12
65,295,000원
유찰
2차
2026.09.16
45,706,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.09.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 강수리 소재 ‘강수리1구 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 사다리형 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(2) : 부정형 평지이며, 전 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 4M 내외의 농로를 이용 중임. 기호(2) : 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 인접한 타인소유 건물이 일부 침범하는 것으로 목측(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
