나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1812 [2] 제주특별자치도 서귀포시 하예동 6-1 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 하예동 6-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1812(제주지방법원 경매1계). 감정가 673,108,000원, 최저가 471,176,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1812 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 하예동 6-1
용도
전
매각기일
2026.09.15
관할법원
제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
면적
토지면적
814㎡ (246.24평)
금액
감정가
673,108,000원
최저가
471,176,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
47,117,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.11
673,108,000원
유찰
2차
2026.09.15
471,176,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.10.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 '예례초등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 학교시설, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1) 인근 및 2)까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '과수원' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 정문동도시계획시설도로(중로3-34호선) 개설사업 공사중인 폭 약 12M 내외의 비포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 지적도상 남서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 정문동도시계획시설도로(중로3- 34호선) 개설사업 공사중인 폭 약 12M 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
