나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8918 [2] 제주특별자치도 제주시 회천동 1227-2 전 경매
제주특별자치도 제주시 회천동 1227-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8918(제주지방법원 경매1계). 감정가 1,093,005,000원, 최저가 765,104,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8918 [2]
소재지
제주특별자치도 제주시 회천동 1227-2
용도
전
매각기일
2026.09.15
관할법원
제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
면적
토지면적
4,086㎡ (1,236.02평)
금액
감정가
1,093,005,000원
최저가
765,104,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
76,510,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.11
1,093,005,000원
유찰
2차
2026.09.15
765,104,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.11.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 동회천복지회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야임. - 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경상태 및 일부 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
- 일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함. - 일련번호 2: 북서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1: 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> - 일련번호 2: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12m~15m) (2020-06-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호 1 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2 토지의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부는 과수원으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
물건 비고
토지만 매각. 지분매각. 공유자의 우선매수신고 제한 있음.
과수목, 조경수, 잡목 등 포함 평가.
