나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30126 [5] 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 2층202호 근린상가 경매
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 154-27, 근린생활시설 2층202호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30126(광주지방법원 경매4계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30126 [5] |
|---|---|
| 소재지 | 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 2층202호 |
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 154-27, 근린생활시설 2층202호 |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 근린생활시설 |
| 매각기일 | 2026.09.22 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)) |
면적
| 토지면적 | 88.27㎡ (26.70평) |
|---|---|
| 건물면적 | 57.60㎡ (17.42평) |
금액
| 감정가 | 176,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 123,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 12,320,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.11 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.22 | 123,200,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 플러스 · 평가일 2026.03.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '우방아이유쉘아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 미개발지, 기존주택지대, 아파트 단지, 근린생활시설 등의 주거지대임.
- 교통상황
- 본건 서측 인근의 주요 간선도로에서의 접근성은 양호시 됨.
- 건물의 구조
- 기호 1) ~ 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 2층 201호, 2층 202호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 시멘몰탈페인트, 인테리어 마감. 창호 : 샤시임. 기호 6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 103호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 시멘몰탈페인트, 인테리어 마감. 창호 : 샤시임.
- 이용상태
- 1) : 미용실. 2), 4), 5) : 사무소. 3) : 공실. 6) : 식당.
- 설비내역
- 위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 공히 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 2차선 도로, 북측으로 세로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 제2종일반주거지역임.
- 공부와의 차이
- 건축물대장상 2) 용도는 소매점이나 현황 사무소로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
별도등기 있음
AI 물건분석
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