전남광주통합특별시 장성군 삼서면 수양리 20-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30729(광주지방법원 경매4계). 감정가 1,058,320,000원, 최저가 740,824,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 30729 [2]
소재지
전남광주통합특별시 장성군 삼서면 수양리 20-4
용도
임야
매각기일
2026.09.22
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)마을정비구역, (접함)자연취락지구
면적
토지면적
3,990㎡ (1,206.98평)
금액
감정가
1,058,320,000원
최저가
740,824,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
74,082,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.11
1,058,320,000원
유찰
2차
2026.09.22
740,824,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2026.03.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 소재 <홍정2리마을회관> 동측 인근(기호(2)), 전라남도 장성군 삼서면 두월리 <월령마을> 남서측 인근(기호(3)~(10))에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과함.
형태 및 이용상태
(2): 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지임. (3)~(7): 북,서하향의 완경사지 내에 위치한 사다리형의 완경사지로서, 주거나지임. (8)~(10): 도로임.
인접 도로상태
(2): 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. (3): 서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에, 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함. (4): 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. (5): 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. (6)~(7): 남동측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 본건 남측 인근에 버스정류장이 소재함. 기호(3)~(10): 본선 북서측 인근에 버스정류장이 소재함.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 제시외수목(철쭉, 남천, 석류나무 등) 및 제시외건물㉠,㉡, 기호(3) 지상에 제시외수목(소나무) 및 제시외건물㉢이 소재하여 토지에 일괄하여 감정평가한 후 토지감정평가명세표에 내역을 구분하여 평가하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 2019.09.10. 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
일괄매각(지상 소재 수목 매각 포함)
목록 3. 토지 지상의 제시외 건물 차고 64㎡ 매각 제외
목록 3 내지 7 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 주거나지임
목록 8 내지 10 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로임
감정평가서상 목록 3 내지 10 토지는 건축신고를 받은 토지이나 건축신고 등이 실효된 것으로 조사됨
