나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경74754 [1] 경기도 포천시 신북면 삼성당리 101-2 전 경매
경기도 포천시 신북면 삼성당리 101-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경74754(의정부지방법원 경매10계). 감정가 204,363,500원, 최저가 143,054,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 포천시 신북면 삼성당리 소재 ‘삼성중학교’북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출·입이 가능하며, 약 1.5km 내외의 거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
- 기호1 : 대체로 평탄한 부정형 토지로 주거나지 및 비닐하우스, 건부지 등임.
- 기호2 : 북동측 하향 완경사에 단차를 두고 평탄하게 조성된 부정형 토지로 전(삼포), 일부 건부지 등임.
- 기호3 : 길고 좁은 부정형 토지로 도로 등임.
- 기호4, 기호5 : 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로 전 등임.
기호1 내지 기호5 공히 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
기호1 및 기호2 토지 지상에 제시외 건물(비닐하우스, 주택, 창고 등) 등이 소재함.
공부와의 차이
기호2는 공부상 지목 "전" 이나 일부 주택 등의 "건부지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 소유자(타 지분권자) 및 임차인 점유로 탐문됨.
- 지상 제시외 건물 등은 타지분권자의 소유로 탐문되며, 기호2 지상의 6년생 삼포(농작물) 등은 임차인
소유인 것으로 탐문되는 바 관련업무시 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각(제시외 비닐하우스 및 목조기와지붕 단층주택 35.15㎡, 창고 등은 매각에서 제외-법정지상권 성립여부 불분명).제시외 건물로 제한받는 단가 목록 1. 64,000원/㎡, 목록 2. 39,000원/㎡.지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용됨).농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수).목록 2. 지상 농작물(삼포)는 매각에서 제외.목록 2. 지상 일부에 전용허가를 받지 아니하고 타 용도로 전용된 불법 건축물이 있으며 원상복구 대상임.
