전남광주통합특별시 여수시 율촌면 월산리 산2-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경41(순천지원 경매4계). 감정가 190,680,000원, 최저가 133,476,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 41 [2]
소재지
전남광주통합특별시 여수시 율촌면 월산리 산2-3
용도
임야
매각기일
2026.09.28
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
면적
토지면적
7,945㎡ (2,403.36평)
금액
감정가
190,680,000원
최저가
133,476,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,347,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
190,680,000원
유찰
2차
2026.09.28
133,476,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진남 · 평가일 2026.02.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1): 본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 ‘조화아파트’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 일련번호(2): 본건은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 ‘관음마을’ 북서측 인근에 위 치하며, 부근은 일부 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 일련번호(1,2) 공히 차량출입이 불가능하고, 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형의 토지로서, 완경사지대내 휴경지 및 일부 지상에 잡목 등이 자생중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 자연림상태임.
인접 도로상태
일련번호(1,2) 공히 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역 및 자연녹지지역이고, 가축사육 제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임. 일련번호(2): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2019-05-23) (일부제한구역 500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 지상에 자생중인 경제적가치가 경미한 입목은 인근 토지의 거래관행 등을 감안하 여 토지가격에 포함평가하였음. 2) 일련번호(1) 일부 지상에 기존 분묘형태가 남아 있으며, 봉분상태 등으로 판단할 때는 이장이 이루어진 것으로 추정되나, 이장여부 및 정확한 분묘 소재여부가 다소 불확실함.
