전남광주통합특별시 완도군 고금면 가교리 936 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51694(해남지원 경매3계). 감정가 50,876,000원, 최저가 50,876,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 51694 [1]
소재지
전남광주통합특별시 완도군 고금면 가교리 936
용도
전
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
면적
토지면적
2,212㎡ (669.13평)
금액
감정가
50,876,000원
최저가
50,876,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,087,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
50,876,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 중부 · 평가일 2024.05.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "교성리마을회관" 남동측 근거리(기호 1-7)
및 북측 인근(기호 8-22)에 위치하며, 주위는 자연부락, 축양장, 농경지, 임야 등이 혼
재하는 해안농어촌지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임.
기호 2 : 부정형 완경사지로 전 등으로 이용중임.(분묘 1기 소재)
기호 3 : 부정형 완경사지로 묘리로 이용중임.(분묘 수기 소재)
기호 4 : 부정형 평지로 답 등으로 이용중임.(일부 유지, 도로 등)
기호 5 : 부정형 평지로 제시외 건물의 부지로 이용중임.
기호 6 : 사다리형 평지로 제시외 건물의 부지로 이용중임.
기호 7 : 사다리형 평지로 답으로 이용중임.
기호 8,9 : 사다리형 완경사지로 전으로 이용중임.
기호 10 : 사다리형 평지로 제시외 건물의 부지로 이용중임.
기호 11 : 부정형 완경사지로 단독주택의 부지로 이용중임.
기호 13,14 : 부정형 완경사지로 창고부지로 이용중임.
기호 17,18,19 : 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
기호 20,22 : 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2 : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 소폭의 포장도로 개설되어 있음.
기호 3,10 : 맹지임.
기호 4,6 : 서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 5 : 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 7 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 8,9 : 서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 11 : 븍서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 13,14 : 지적도상 맹지이나 북서측 및 남동측으로 개설된 소폭의 포장도로로 차량
출입 가능함.
기호 17,18,19,20,22 : 일단으로 이용중이며 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
기호 4 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 5,6,10,17,18,19,22 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비
법>임.
기호 8,9,11,13,14 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
기호 20 : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조
공부와의 차이
본건 기호 3,10 토지의 공부상 지목은 각각 "답" 및 "전" 이나, 현황 각각 "대" 및
"창고부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 12 : 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬, 벽돌, 드라이비트마감 등
내벽 : -
창호 : 샤시창호임.
기호 15,16 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서
내외벽 : 판넬 마감.
창호 : 샤시창호임.
높이 : 4m
기호 21 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서
내외벽 : 판넬 마감.
창호 : 샤시창호임.
높이 : 3m
이용상태
기호 12 : 주택으로 이용중임.
기호 15,16 : 창고로 이용중임.
기호 21 : 제조업소(마른김 제조공장)로 이용중임.
설비내역
기호 12 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
기호 15,16,21 : -
부합물 및 종물
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
기호 15,16은 공부상 별개의 동이나 동사이가 증축 연결되어 현황 1개동으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 특별매각조건(목록8,9): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 고금면 사실조회 회신서 참조)
3. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
