나이스옥션 법원경매 해남 2025타경1139 [3] 전남광주통합특별시 진도군 조도면 동거차도리 42-3 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 진도군 조도면 동거차도리 소재‘육리마을’내(일련번호(3)) 및 북서측
인근(일련번호(2)), 북동측 근거리(일련번호(1))에 각각 위치하며, 주위는 해안주택 및
농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 해안 취락지대 및 산간 농경지대로서, 주위환경 보통
시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 진도항 연안여객선터미널 - 동거차도간 차도선으로
약 3시간 정도 소요되는 도서지역에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 보통이하임.

형태 및 이용상태

본건 일련번호(1),(2)는 공히 부정형 완경사의 토지로서, 전(휴한지)으로 이용중임.
본건 일련번호(3)은 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(1),(2)는 맹지임.
본건 일련번호(3)은 지적도상 맹지이며, 북서측으로 소폭의 인도가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭)), 역사문
화환경보존지역, 공익용산지(보전산지), 공원자연보존지구, 공원자연환경지구
, 국립공원, 영농여건불리농지임.
일련번호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개)),
공익용산지(보전산지), 공원자연환경지구, 국립공원임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))임.

제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 일련번호(ㄱ)이 소재하나 경제적가치가 없는
것으로 판단되어 감정평가에서 제외 하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

1. 지상의 타인 소유 제시외 건물(감정평가서 ㄱ) 매각 제외
2. 평가액은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(26.6.5.자 감정평가법인 대일감정원 사실조회 회신서 참조)
3. 지적도상 맹지이며, 북서측으로 소폭의 인도가 개설되어 있음
4. 인접 토지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함