전남광주통합특별시 완도군 보길면 정자리 877-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50367(해남지원 경매3계). 감정가 5,925,000원, 최저가 4,148,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50367 [4]
소재지
전남광주통합특별시 완도군 보길면 정자리 877-5
용도
전
매각기일
2026.09.21
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
면적
토지면적
219㎡ (66.25평)
금액
감정가
5,925,000원
최저가
4,148,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
414,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
5,925,000원
유찰
2차
2026.09.21
4,148,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 중부 · 평가일 2025.03.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1,2 : 전라남도 완도군 보길면 소재 ""보길초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지, 양어장 등이 혼재하는 해안농경지대임.
기호 3,4,5,6 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 ""선창마을"" 남측 근거리에 위치
하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 대체로 휴경지 상태임.
기호 2 : 부정형 평지로 답기타로 이용중임.(일부 창고부지로 이용중임.)
기호 3 : 부정형 완경사지로 휴경지 상태이며 남측 경계 부근에 분묘 수기 소재함.
기호 4 : 부정형 완경사지로 전 및 일부 도로로 이용중임.(수목 식재됨)
기호 5 : 부정형 평지 내지 완경사지로 전기타(야적장) 등으로 이용중임.(수목 식재됨)
기호 6 : 사다리형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중이며, 일부 현황 도로임.(수목
식재됨)
인접 도로상태
기호 1,2 : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 차량접근 가능함.
기호 3 : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
기호 4 : 동측으로 지적도상 도로와 접하나 사실상 폐도이며, 북측으로 개설된 소폭의
현황도로와 접하며 본건 일부 도로임.
기호 5 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
기호 6 : 동측으로 지적도상 도로와 접하나, 현황 폐도이며, 본건 일부 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>임.
기호 3 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공
원법>, 영농여건불리농지임.
기호 4,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
