나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30096 [4] 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 578 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 열린 · 평가일 2026.02.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

-기호1) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 "반월교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시외곽의 농경지, 단독주택, 도로 등으로 이루어진 전주시 외곽의 미성숙지입니다. -기호3) 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 금평리 소재 "새금동마을" 내에 위치하며, 부근은 이서면 금평리 외곽의 농촌마을, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주변환경은 대체로 무난합니다. -기호4,5) 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 "남고사" 서측 인근 내 위치하며, 부근은 시외곽의 임야, 농경지 등으로 전주시 외곽의 농경지대로서 주변환경은 한산합니다

교통상황

-기호1) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 외곽으로 본건까지 차량 접근 가능하나, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. -기호3) 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 금평리 외곽으로 본건까지 차량 접근 가능하나 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. -기호4,5) 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 외곽으로 본건까지 차량 접근 불가능하며, 전주시 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.

형태 및 이용상태

-기호1) 유사 사다리형의 토지로서 주변 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다. -기호3) 사다리형의 토지로서 자체 지반은 평탄하며 전으로 이용중입니다. -기호4,5) 각각 부정형의 토지로서 기호4)는 급경사의 임야, 기호5)는 완경사의 전(지상에 대나무 식재)으로 이용중입니다.

인접 도로상태

-기호1) 동측으로 약 6M 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. -기호3) 북측으로 약 8M 정도의 포장도로에 접합니다. -기호4,5) 지적상 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-기호1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(한우,육우,말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, -기호3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든추종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, -기호4,5) 자연녹지지역, 역사공원(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호3)의 의뢰목록 및 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "전" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2(가) : 일반철골구조 철골조지붕 3층으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 파넬 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2019.01.11. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.

이용상태

기호2(가) : 근린생활시설 및 사무실 등으로 하기와 같이 이용중입니다. -1,2층 : 사무실 및 창고, -3층 : 단독주택으로 각각 이용중입니다.

설비내역

기호2(가) : 위생설비, 냉·난방설비 등이 각각 설치되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도(기호㉠~㉣ 참조), 사진용지 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 임대관계는 미상입니다. -기 타 : 대상물건 건물2(가)의 옥상부분에 기계기구(태양광설비:기호①)가 소재합니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요