나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5912 [3] 부산광역시 해운대구 재송동 1155-3 시영아파트 47동 5층511호 대지 경매
부산광역시 해운대구 재반로118번길 71 시영아파트, 47동 5층511호 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5912(부산동부지원 경매3계). 감정가 169,000,000원, 최저가 118,300,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5912 [3]
소재지
부산광역시 해운대구 재송동 1155-3 시영아파트 47동 5층511호
도로명주소
부산광역시 해운대구 재반로118번길 71 시영아파트, 47동 5층511호
용도
대지
건물명
시영아파트
매각기일
2026.09.21
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
면적
토지면적
15,949.20㎡ (4,824.63평)
건물면적
58.59㎡ (17.72평)
금액
감정가
169,000,000원
최저가
118,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,830,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
169,000,000원
유찰
2차
2026.09.21
118,300,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 보은 · 평가일 2025.10.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '재송여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제52동 제4층 제404호로 외 2개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
일련번호(1,3,4)는 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지대 내의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 일련번호(1)은 일련번호(2) 토지지분을 포함하여 평가하고, 일련번호(3,4)는 일련번호(5) 토지지분을 포함하여 평가함.
