나이스옥션 법원경매 진주 2025타경953 [4] 경상남도 사천시 서포면 비토리 214-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2025.10.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1),(2) : 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "조교마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 임야 등이 소재하는 지방도변 임야지대임. 기호(3)∼(6) : 경상남도 사천시 서포면 선전리 소재 "아포마을" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 태양광발전소, 임야 및 묘지 등이 소재하는 해안경지정리지대 및 순수농경지대임. 기호(7) : 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 "비토보건소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 해안 야산지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(3) : 장방형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(4) : 장방형 토지로 현황 "묵답 및 일부 하천"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "잡종지 및 일부 농로"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(7) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지,농로"임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(3),(4) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(5) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있으며, 본건 일부가 현황 농로임. 기호(6) : 북서측 및 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(7) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 농림지역, 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10- 06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>임. 기호(3),(5),(6) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08- 04)(수산 자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산 자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2020-01-16)(대포천 소하천예정지)<소하 천정비법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(7)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘2기 소재하고 있음. - 기호(7)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 및 물탱크 소재하고 있음.

물건 비고

-지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
-토지 일부 접도구역임
-분묘2기 소재함, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임
-지상에 이동이 가능한 비닐하우스, 물탱크 매각 제외