나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31231 [2] 경상남도 사천시 정동면 소곡리 536-5 답 경매
경상남도 사천시 정동면 소곡리 536-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31231(진주지원 경매4계). 감정가 93,940,000원, 최저가 65,758,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31231 [2]
소재지
경상남도 사천시 정동면 소곡리 536-5
용도
답
매각기일
2026.09.21
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
면적
토지면적
1,540㎡ (465.85평)
금액
감정가
93,940,000원
최저가
65,758,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,575,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
93,940,000원
유찰
2차
2026.09.21
65,758,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 서경 · 평가일 2025.10.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1~3) : 본건은 경상남도 진주시 대곡면 설매리 소재 "서제저수지" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(4) : 본건은 경상남도 사천시 정동면 소곡리 소재 "가곡마을회관" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(5~7,11) : 본건은 경상남도 사천시 곤명면 성방리 소재 "성방마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호(1~3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 본건 서측으로 구거를 지나 왕복2차선 아스팔트도로, 동측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(5,7) : 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 진입로가 있음. 기호(6) : 지적도상 맹지임. 기호(11) : 지적도상 맹지이며, 본건 일부가 현황 진입로 등임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 농림지역(2011-08-04)(농림지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>/ 기호(5) : 생산관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강) 수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>. 기호(6) : 생산관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>. 기호(7) : 생산관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>. 기호(11) : 생산관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (2020-01-16)(소정골천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2020-01-16) (소정골천 소하천예정지)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역)<수도법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 기호(5,7)은 귀 제시목록 및 공부상 전 이나 현황 동식물관련시설건부지 등이며, 기호(11)은 귀 제시목록 및 공부상 답이나 현황 인접지 부속토지 및 진입로 등임.
