나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1599 [3] 경기도 오산시 궐동 산53-3 임야 경매

경기도 오산시 궐동 산53-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1599(수원지방법원 경매16계). 감정가 1,281,852,000원, 최저가 897,296,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1599 [3]
소재지	경기도 오산시 궐동 산53-3
용도	임야
매각기일	2026.09.11
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	성장관리권역, (접함)경관녹지, (접함)공공공지, (접함)지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)택지개발지구, (접함)제3종일반주거지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	3,861㎡ (1,167.95평)

금액

감정가	1,281,852,000원
최저가	897,296,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	89,729,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	1,281,852,000원	유찰
2차	2026.09.11	897,296,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2025.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경기도 오산시 궐동 소재 ""세담초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 중소규모공장, 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 완경사지로서, '답 및 전'으로 조사되었음.
기호(2) : 부정형 완경사지로서, '전 및 묵전(자연림)'으로 조사되었음.
기호(3) : 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 조사되었음.
인접 도로상태: 기호(1~3) : 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교2-1 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교2-1 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계는 미상임.