나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51950 [1] 경기도 하남시 감북동 328-2 임야 경매
경기도 하남시 감북동 328-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51950(성남지원 경매1계). 감정가 4,700,570,000원, 최저가 3,290,399,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51950 [1]
소재지
경기도 하남시 감북동 328-2
용도
임야
매각기일
2026.09.14
관할법원
성남지원 경매1계 (737-1321)
면적
토지면적
6,769㎡ (2,047.62평)
금액
감정가
4,700,570,000원
최저가
3,290,399,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
329,039,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
4,700,570,000원
유찰
2차
2026.09.14
3,290,399,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.04.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감북동 소재 ""감북동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 소규모공장 및 창고, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1)~(6) 남측하향 완경사의 부정형 및 사다리형 토지로서 토지임야 및 전으로 이용중임.
기호(7) 남측하향 완경사의 부종형 토지로서 토지임야 및 전, 일부 도로로 이용중임.
기호(1)~(6) 도시지역 , 자연녹지지역 ,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
기호(7) 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원호지구) , 공공청사(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 주차장(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) ,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너 및 수목 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1.일괄매각
2.본건 토지 지상의 소유자 미상의 비닐하우스 및 컨테이너박스가 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
3.본건 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가
4.목록1~6 : 공부상 지목이 임야이나 현황은 토지임야 및 전으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함.
5.목록 7 : 공부상 지목이 임야이나 현황은 토지임야 및 전, 일부도로로 이용중임. 일부 도시계획시설 저촉된 부분이 확인됨.
