나이스옥션 법원경매 수원 2024타경62129 [1] 경기도 용인시 기흥구 동백동 631-10 다가구주택 경매

경기도 용인시 기흥구 평촌2로1번길 16-15 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62129(수원지방법원 경매11계). 감정가 1,272,054,400원, 최저가 623,307,000원. 매각기일은 2026-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62129 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 동백동 631-10
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 평촌2로1번길 16-15
용도	다가구주택
매각기일	2026.09.09
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

면적

토지면적	230.10㎡ (69.61평)
건물면적	410.28㎡ (124.11평)

금액

감정가	1,272,054,400원
최저가	623,307,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	62,330,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	1,272,054,400원	유찰
2차	2025.03.12	890,438,000원	유찰
3차	2025.04.14	623,307,000원	매각
3차	2025.04.21	-	최고가매각불허가결정
3차	2026.09.09	623,307,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(동백평촌로 등)가 소재하여
제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등교평탄하며, 현황 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함)이며,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률., 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로,
(사용승인일자: 2008.01.15)
외벽: 화강석마감 및 적벽돌쌓기마감,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 하이샷시 및 칼라알미늄샷시 등
이용상태: 다가구주택(1층 : 주택 4가구,
2층 : 주택 2가구,
3층 : 주택 2가구,
옥탑 : 계단실 및 복도)임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로서, 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 본 건물 중 1층은 일반건축물대장 및 건축물현황도상 용도는 다가구주택-2가구: 95.28㎡,
주차장: 25㎡)이나, 조사시점 현재 1층 전체가 다가구주택 4가구로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 1층은 대장상 용도가 다가구주택 2가구이나 현황은 1층 전체가 다가구주택 4가구로 이용중임