나이스옥션 법원경매 인천 2026타경505875 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2 리치하임 8층803호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 인중로16번길 5-33 리치하임, 8층803호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경505875(인천지방법원 경매8계). 감정가 159,000,000원, 최저가 159,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 505875 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2 리치하임 8층803호
도로명주소인천광역시 미추홀구 인중로16번길 5-33 리치하임, 8층803호
용도아파트
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2 리치하임 8층803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.64㎡ (2.92평)
건물면적49.96㎡ (15.11평)

금액

감정가159,000,000원
최저가159,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 159,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2026.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모아파트, 공동주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 숭의역(수인분당선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고편탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙 여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 , 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이
본건은 후첨 "내부구조도 및 사진용지"에서와 같이 건축물현황도면상 내부구조와 다소 상이한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며 그 내역은 아래와 같으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 금193,000,000원 범 위 8층 803호 49.96㎡전부 임대차계약일자 2021년9월8일 주민등록일자 2021년10월15일 점유개시일자 2021년10월15일 확정일자 2021년9월8일 임차권자 김**

물건 비고

건축물현황도면 상 내부구조와 실제 내부구조가 다소 상이함(감정평가서 참조)