나이스옥션 법원경매 울산 2026타경11113 [1] 경상남도 양산시 산막공단남10길 1101 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감정 · 평가일 2026.07.23

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 자동차 등록원부상 2020년식으로 제작연월일은 2019-11-18일이며, 최초등록일은 2020-03-13일이며, 계기판상 주행거리는 171,628km임.

색상

회색임.

관리상태

관리상태 보통이며 생활기스, 휠 및 브레이크 디스트 산화부분 등이 외관상 관찰가능하였음.

사용연료

디젤임.

유효검사기간

2024-03-13 ~ 2026-03-12일임.

기타(옵션등)

썬루프, 후방카메라, 어라운드뷰 등.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 개요

* 사건번호: 울산지방법원 2026타경11113 (1)

* 물건명: BMW 740d xDrive Design Pure Excellence(20)

* 차량 등급/모델: 승용 대형 / BMW 740d xDrive Design Pure Excellence(20)

* 등록번호: 351서4189

* 용도: 승용차

* 소재지: 경상남도 양산시 산막공단남10길 1101 (차량 보관 장소: 경남 양산시 산막공단남10길 9 이든컴퍼니)

* 최초 등록일: 2020-03-13

* 연식: 2020년식 (제작연월일: 2019-11-18)

* 차대번호: WBA7S6107LCD68561

* 사용 연료: 디젤

* 차량 색상: 회색

* 경매 구분: 자동차임의경매

* 감정가: 40,000,000원

1.2. 차량 상세 정보

* 주행거리: 171,628km

* 주요 옵션: 썬루프, 후방카메라, 어라운드뷰 등

* 관리 상태: 보통, 생활기스, 휠 및 브레이크 디스크 산화 부분 관찰됨

* 유효 검사 기간: 2024-03-13 ~ 2026-03-12

2. 입지조건

* 본 물건은 자동차이므로, 차량의 보관 장소 및 등록지(사용 본거지)가 주요 입지 정보가 됩니다.

* 차량은 현재 경상남도 양산시 산막공단 내에 보관되어 있습니다.

* 양산 산막공단 일대는 산업단지로서, 공장, 물류센터 등 산업 시설이 밀집되어 있는 지역입니다.

* 주변에는 양산종합운동장, 양산시자원회수시설(폐기물처리시설 포함) 등 공공시설이 있으나, 경매 물건 차량의 특성상 직접적인 생활 편의나 주거 환경에 미치는 영향은 적을 것으로 판단됩니다.

* 주변 시설 조사 결과, 특별히 혐오 시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다.

3. 권리분석

* 본 물건은 자동차 임의경매로 진행됩니다. 자동차 경매의 경우, 매각을 통해 대부분의 권리가 소멸되는 것이 일반적입니다.

* 제공된 정보에 따르면 "매각으로 소멸되지 않는 권리"로 지상권이 기재되어 있으나, 해당 권리에 대한 구체적인 개요는 명시되어 있지 않아 추가 확인이 필요할 수 있습니다.

* 임차인 정보가 제공되지 않았으므로, 별도의 인수해야 할 임차권이나 보증금 관련 문제는 없을 것으로 예상됩니다.

4. 상권분석

* 본 물건은 개인 소유의 자동차이므로, 일반적인 부동산의 상권 분석 개념과는 다릅니다.

* 차량의 보관 장소가 양산 산막공단이라는 점은, 차량의 운용 또는 보관이 산업 및 물류 관련 활동과 연관되었을 가능성을 시사합니다.

* 본 차량 자체의 가치는 중고차 시장에서의 수요와 공급, 모델의 선호도 등에 따라 결정될 것입니다.

5. 생활정보

* 차량은 거주 목적이 아닌 이동 수단이므로, 통상적인 부동산의 생활정보 분석은 적용되지 않습니다.

* 다만, 차량의 사용 본거지는 대구 달서구로 되어 있으나 실제 보관은 양산에 위치하고 있어, 차량의 관리 및 이용을 위해서는 두 지역 간의 이동 또는 접근성을 고려해야 할 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

* 주행 거리: 171,628km의 주행 거리는 차량의 부품 마모 및 성능 저하 가능성을 높이며, 향후 유지보수에 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

* 차량 상태: 생활 기스, 휠 및 브레이크 디스크의 산화 부분은 외관상 또는 기능상 수리가 필요할 수 있습니다.

* 경매 단계: 유찰이 거듭될수록 최저 매각 가격은 크게 하락하지만, 초기 단계에서 낙찰받을 경우 시세 대비 높은 가격으로 구매할 위험이 있습니다.

* 권리 관계: 명확하게 명시되지 않은 지상권 등 잠재적 권리 관계에 대한 추가 확인이 필요할 수 있습니다.

7. 종합 의견

* 본 물건은 BMW 740d xDrive Design Pure Excellence(20) 모델로, 2020년식에 17만km 이상의 주행거리를 기록하고 있습니다.

* 차량은 회색이며, 썬루프, 후방카메라, 어라운드뷰 등 다양한 옵션을 갖추고 있습니다.

* 현재 감정가는 40,000,000원이며, 자동차임의경매 절차에 따라 총 4회 유찰 시 최저 매각 가격은 13,720,000원까지 하락합니다.

* 차량의 주행 거리와 외관 상태를 고려할 때, 낙찰 후 일정 수준의 수리 및 유지보수 비용이 소요될 것으로 예상됩니다.

8. 투자 포인트

* 후기 경매 단계에서의 높은 할인율: 3회차(최저 19,600,000원) 또는 4회차(최저 13,720,000원) 입찰 시, 차량의 감정가 대비 상당한 가격 메리트를 확보할 수 있습니다.

* BMW 7시리즈의 브랜드 가치: 고급 세단으로서의 브랜드 인지도가 높아, 적정 가격에 구매 시 감가상각 후에도 안정적인 가치 유지가 가능합니다.

* 옵션 구성: 썬루프, 후방카메라, 어라운드뷰 등 인기 있는 옵션이 장착되어 있어 차량의 매력도를 높입니다.

9. 예상 입찰가

* 본 경매는 여러 단계에 걸쳐 최저 매각 가격이 점진적으로 하락하는 구조를 가지고 있습니다.

* 1차 경매 (2026.09.10): 최저매각가격 40,000,000원

* 2차 경매 (2026.10.15): 최저매각가격 28,000,000원

* 3차 경매 (2026.11.19): 최저매각가격 19,600,000원

* 4차 경매 (2026.12.24): 최저매각가격 13,720,000원

* 차량의 연식, 높은 주행 거리, 관리 상태 등을 종합적으로 고려할 때, 3회차 또는 4회차 경매에서 제시되는 최저 매각 가격을 기준으로 신중하게 입찰가를 산정하는 것이 바람직합니다. 시장 중고차 시세와 예상 수리 비용을 감안하여, 15,000,000원에서 20,000,000원 범위 내에서 전략적인 입찰을 고려해볼 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.