나이스옥션 법원경매 인천 2026타경505764 [1] 인천광역시 서해구 심곡동 325-25 신동아홈타운 5동 5층501호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서해구 승학로 261 신동아홈타운, 5동 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경505764(인천지방법원 경매8계). 감정가 160,000,000원, 최저가 160,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 505764 [1]
소재지인천광역시 서해구 심곡동 325-25 신동아홈타운 5동 5층501호
도로명주소인천광역시 서해구 승학로 261 신동아홈타운, 5동 5층501호
용도다세대주택
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, (접함)공공청사, (접함)사회복지시설, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 서해구 심곡동 325-25 신동아홈타운 5동 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.03㎡ (10.30평)
건물면적52.74㎡ (15.95평)

금액

감정가160,000,000원
최저가160,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 160,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해우 · 평가일 2026.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 서해구 심곡동 소재 "서해구청" 서측 인근에 위치하며, 동측 도로변은 각종 근린생활시설이 혼재하며 후면은 다세대주택 등의 공동주택이 주를 이루고 있는 지역 으로 주거환경 보통정도입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10분정도 소요 거리에 인천2지하철 '서해구청역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 일부로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등 기본적인 편의설비를 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 대체로 등고평탄하며, 총 5개동의 다세대주택이 소재하는 단지형 다세대주택 (신동아홈타운) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1·2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.