나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경71424 [1] 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 168-7 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2026.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "소흘읍행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 북측 일부가 하천에 포락된 것으로 판단됩니다.

인접 도로상태

본건은 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(소흘도시), 생산녹지지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(20 23-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고 제2025-2452호, 문의1533-2200))입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '전' 이나, 현황 북측 일부가 하천에 포락된 것으로 판단됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다. 2)기타 본건 북측 일부가 하천에 포락된 것으로 판단되나, 목측(目測)으로 토지의 경계를 나누어 하천에 포락된 정도 및 해당 면적을 산정하는 것이 매우 곤란하여 부득이 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 만약 정확한 토지의 경계 확인 및 하천에 포락된 토지의 면적이 요구된 경우에는 별도의 현황측량 등이 필요할 것으로 사료되는 바, 경매 진행시 반드시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)