나이스옥션 법원경매 대구 2024타경121425 [1] 경상북도 영천시 화산면 유성리 152 과수원 경매

경상북도 영천시 화산면 유성리 152 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121425(대구지방법원 경매2계). 감정가 264,972,000원, 최저가 185,481,000원. 매각기일은 2026-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 121425 [1]
소재지	경상북도 영천시 화산면 유성리 152
용도	과수원
매각기일	2026.09.09
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(접함)농업보호구역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,912㎡ (880.88평)

금액

감정가	264,972,000원
최저가	185,481,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,548,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.07	264,972,000원	유찰
2차	2026.09.09	185,481,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이석 · 평가일 2024.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 "화산농공단지" 북측에 위치하며 부근은
남측으로는 농공단지내의 중소규모의 공장, 북측으로는 농경지, 농촌마을 등으로 형성
된 순수농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 면소재지와 인근하여 제반교통사정 편리함.
형태 및 이용상태: 각각 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 기호(1,3)은 "주거나지", 기호(2)는
"전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) 토지은 남측으로 폭약 6미터의 도로와 접하며, 기호(2)토지는 북측으로 소폭의
농로에 접하며 기호(3) 토지는 기호(1)토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 지역특화발전지구(한방마늘산업
특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.
2)기호(1)토지상에는 이동가능한 콘테이너 1기가 소재함.

물건 비고

일괄매각. [목록 1] 지상 소재 이동 가능한 컨테이너 매각에서 제외. [목록 2] 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 반환하지 않으며, 공부상 ‘과수원’이나 현황 ‘전’임