나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578177 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 289-2 전 경매
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 289-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경578177(인천지방법원 경매15계). 감정가 48,585,000원, 최저가 23,045,000원. 매각기일은 2026-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 ‘국화저수지’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등으로 이루어져 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지의 부정형 토지로서 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접지를 통해 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지에 ‘지적도 및 사진용지’에 표시된 바와 같이 소유자미상의 무허건물인 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하나 외부관찰 및 목측 등을 토대로 개략적인 면적·위치 등을 표시하였으니 정확한 면적, 위치와 경계확인 및 인접지 침범여부 등은 측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 - I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항" 참조하시기 바람.
물건 비고
제시외 건물 매각에서 제외.
제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격 기준으로 매각절차를 진행함.
지상에 가설건축물축조신고(2022-건축허가과-가설건축물축조신고-939, 허가신고일 2022.9.6. 건축면적 18㎡)있고, 용도는 컨테이너 임시창고임.
