나이스옥션 법원경매 순천 2026타경257 [1] 전라남도 고흥군 영남면 남열리 796 단독주택 경매
전남광주통합특별시 고흥군 영남면 남열본동2길 48-58 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경257(순천지원 경매4계). 감정가 201,972,000원, 최저가 201,972,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 257 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 고흥군 영남면 남열리 796 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 고흥군 영남면 남열본동2길 48-58 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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| 관할법원 | 순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324)) |
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| 이용제한 | 개발촉진지구, 가축사육제한구역, 생산관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 286㎡ (86.52평) |
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| 건물면적 | 50.89㎡ (15.39평) |
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금액
| 감정가 | 201,972,000원 |
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| 최저가 | 201,972,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 20,197,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.16 |
201,972,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 은진 · 평가일 2026.08.03
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 전남광주통합특별시 고흥군 영남면 남열리 소재 남열마을 북측 인근에 위치하고 주위는 소규모 펜션단지로서 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하고 그리 멀지 않은 곳에 대중교통수단이 운행 중인 간선도로(해맞이로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 경사지대 내에서 자체 지반은 석축으로 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 단독주택 부지입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 토지 남동측으로 폭 약4.5m의 막다른 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법 률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 제시외 건물 1동과 남천 등 수목 30여주가 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지상의 석축은 토지에 포함하여 평가하였습니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 경량목구조 목구조 위 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 세라믹 타일, 판넬 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
- 이용상태
- 단독주택 용도이며 펜션으로 이용되고 있습니다.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, LPG보일러 설치되어 있으며 급수는 6개호로 이루어진 펜션단지의 공동 급수시설(관정)을 이용하고 있습니다(남열리 796-2 소재).
- 부합물 및 종물
- 제시외 건물 1동이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 본건 건물의 공부상 면적은 50.89㎡이나 일부 증축되어 실측면적은 59.80㎡입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 옥외 물놀이장공간(미니풀장)과 석재 바닥, 철제펜스, 돌출 보일러실 등은 건물에 포함하여 평가하였습니다.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물, 수목, 석축, 물놀이장 등 부대시설 포함