나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경6295 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 1008 금강아파트 제101동 제1층 제112호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 퀀텀 · 평가일 2026.07.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업시설, 공원시설 및 편익시설 등 소재하고, 반경 500m 이내에 초등학교 2개소, 중학교 1개소 등 교육시설이 소재하여 아파트 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역은 소재하지 않으나, 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 보통임. 본건 아파트의 남서측으로 약 1.5km 거리에 1호선 역인 "금천구청역" 소재하고, 북측 약 2.5km 거리에 지하철 2호선 역인 "구로디지털단지역" 소재함. 본건 아파트 단지의 남서측 약 100m, 북서측 약 130m 거리에 다수의 버스노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 아파트 1개동 중 제 101동에 해당함. 외벽 : 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창호 : PVC샷시 이중창호.

이용상태

현재 아파트로 이용중임. (침실4, 주방 및 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니)

설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비 등 갖추고 있음. 본건 아파트에 옥내 자주식 주차 171대분(8,307.05㎡)과 옥외 자주식 주차 29대분(333.5㎡)의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 1.081 대)

토지의 형상 및 이용상태

본 아파트 부지는 대체로 부정형인 토지로서, 단지 내외부에는 다소 경사가 있어 대체로 완만한 경사지 상에 건립되어 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 아파트단지의 남측으로 단지 출입구와 연결되는 로폭 약 10m의 진입도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역 (진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.