나이스옥션 법원경매 대전 2024타경120552 [1] 세종특별자치시 연서면 부동리 214-3 전 경매
세종특별자치시 연서면 부동리 214-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120552(대전지방법원 경매11계). 감정가 2,006,456,000원, 최저가 1,404,519,000원. 매각기일은 2026-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 연서면 부동리 소재 "조치원일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제시외수목(복숭아나무 등 약 60주)이 식재되어 있음.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(세종 스마트 국가산업단지), 수변공원 (저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-5)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(세종 스마트 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 와 같이 소유자미상의 제시외수목(복숭아나무 등), 철거 및 이동이 용이한 파이프조 비닐하우스 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 국토교통부고시 제2023-595호(세종 스마트국가산업단지 내 산업단지계획 승인)에 따라 보상이 예정된 토지로 향후 보상 목적의 평가 과정에서는 용도지역/보상금액이 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 유의하시기 바람.
물건 비고
-지상 제시외 수목 포함 매각.
-지상 파이프조 비닐하우스 매각 제외.
-세종 스마트국가산업산업단지 조성사업에 따라 보상이 예정된 토지임.
-토지 일부가 수변공원 및 도시계획시설도로에 저촉되며, 감안 평가함.
